전세보증보험 허그 가입 조건및 필요 서류 총 정리

오늘은 일상적으로 우리 생활과 밀접한 관련이 있는 주제를 다루려고 합니다. 요즘의 경기 불황으로 인해 '깡통전세'라는 용어를 자주 듣게 되었습니다. 이로 인해 전세금 사기 피해가 급증하고 있습니다. 그래서 이번 포스팅에서는 이런 상황에 대비하는 방법 중 하나로 HUG 전세보증보험을 살펴보려 합니다. 오늘 포스팅을 통해 전세계약을 체결할 때의 불안감을 줄이고, 전세금을 정확하게 반환받는 방법에 대해 알아보겠습니다.

 

전세보증보험이란?

전세보증보험은 임대인이 경제적으로 어려움을 겪어 전세금 반환 의무를 이행하지 못할 때, 임차인의 손해를 보호하는 계약 보험입니다. 이것은 임대계약 종료 시점에서 임차인의 보증금을 우선적으로 안전하게 보호하고, 임대인에게 반환 책임을 부여하는 시스템이라고 볼 수 있습니다.

 

 

허그(HUG)전세보증보험 가입 조건

HUG 전세보증보험 가입을 위한 주요 조건은 다음과 같습니다.

• 수도권 지역에서는 최대 7억원까지, 그 외 지역에서는 최대 5억원까지의 전세계약만 가입 가능합니다.
• 주거용으로 표기된 아파트, 오피스텔, 다가구, 다세대, 주택 등에 대한 중개상물 확인설명서나 전세계약서가 필요합니다.
• 개인 뿐만 아니라 법인 및 외국인도 가입 가능하지만, 계약서에 임차인의 보증 신청 완료 사항이 반드시 포함되어야 합니다.
• 법인의 경우 "전세권을 주택도시 보증공사에 이전한다"는 조항이 계약서에 포함되어야 합니다.
• 전입신고 및 확정일자가 완료되어 있어야 하며, 계약 기간은 최소 1년 이상 남아 있어야 가입 가능합니다.

 

HUG 전세보증보험 보증조건

전세보증보험 허그의 보증 조건은 다음과 같습니다. 

1. 등기부등본 확인사항

HUG 전세보증보험을 가입하려면 보증 발급일을 기준으로, 주택 소유권과 관련된 권리침해사항이 등기부등본의 '갑구' 항목에 기재되어 있어서는 안 됩니다. 이는 경매신청, 압류, 가압류, 가처분 및 가등기와 같은 사항을 포함합니다.

 

2. 전입세대열람내역 확인사항

보증 신청일 기준으로 타 세대의 전입 내역이 없어야 합니다. 

 

3. 전세계약서 확인사항

HUG 전세보증보험을 가입하려면 전세계약 기간이 최소 1년 이상이어야 하며, 이 계약은 공인중개사를 통해 체결한 경우에만 가능합니다. 더불어 전세보증반환채권에서 담보나 양도 금지 조항이 없어야 합니다.

 

4. 건축물대장 확인사항

아파트를 제외한 건물이 건축 관련 규정을 위반하거나 부적합하게 건설되었을 경우, 법적으로 문제가 있을 수 있으며, 이런 건축물은 HUG 전세보증보험의 적용 대상에서 제외됩니다.

 

HUG 전세보증보험 보증금액과 필요 서류

HUG 전세보증보험을 활용함으로써, 임대인의 경제적 어려움으로 인해 전세금 반환이 어려운 상황에서도 안심하고 전세금을 반환받을 수 있습니다. 따라서 자신의 상황과 필요에 맞게 신중한 선택을 하시기를 권장합니다.

 

HUG 전세보증보험 금액

HUG 전세보증보험의 금액은 신청자가 요청한 금액과 최대 보증한도에 따라 결정됩니다. 최대 보증한도는 주택 가격에서 선순위 채권을 고려한 값으로, 주택의 금액을 기준으로 하며 이를 토대로 결정됩니다. 

 

9천만원 이하

전세보증보험 허그의 보증료는 아래와 같이 계산이됩니다. 

 

9천만원 초과 ~ 2억원 이하

아파트의 경우: 부채비율이 80% 이상일때 연 0.115%, 그리고 80% 초과일 때 연 0.128%

 

2억원 초과

아파트의 경우: 부채비율이 80% 이하일 때 연 0.122%, 그리고 80% 초과일 때 연0.128%

 

 

HUG 전세보증보험 신청시 필요 서류

전세보증보험 허그를 신청하기 위해서는 아래 서류를 준비하시면 됩니다. 

1. 임대차 계약서

2. 전입세대 확인서

3. 보증금 완납 영수증

4. 주민등록등

HUG 전세보증보험을 신청할 때 중요한 사실은 전세계약이 시작된 후 절반의 기간이 경과하기 전에 신청해야 한다는 것입니다. 이러한 규정을 유의하며 자신의 상황에 맞게 HUG 전세보증보험을 활용해보세요. 그렇게 함으로써 전세금 반환에 대한 불안감을 줄일 수 있습니다.

 

총평

오늘 알아본 HUG 전세보증보험은 우리 모두의 안전하고 안정적인 주거생활을 지키기 위한 중요한 제도입니다. 이 프로그램을 활용하려면 신청 기간과 필요 서류에 대한 정확한 이해와 준비가 필수적입니다. 이런 정보가 복잡하게 느껴질 수 있지만, 여러분의 주거와 재산을 보호하는 데 도움이 될 것입니다. 앞으로도 더 유익한 정보와 조언을 제공하기 위해 노력하겠습니다. 다음 포스팅에서 다시 만나뵙겠습니다.